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中商情报网讯：仓储物流是我国物流行业中承上启下的重要环节，是社会商品流通的必不可少的环节。2022年7月，中国仓储指数为53.1%，物流业景气指数为48.6%，均保持在较高水平。随着政策的逐步落实，商品流通趋于顺畅，仓储物流业仍将保持向好势头。

下游需求分析

从仓储物流下游细分需求来看，电商占据较大比重，其租赁仓储物流面积占比最高，达55%；其次是第三方物流，其租赁仓储物流面积占比为38%；制造业占比最小，仅有7%。由此看出，电商为仓储物流行业的最大需求方，国家邮政局统计数据显示，2021年，全国快递服务企业业务量累计完成1083.0亿件，同比增长29.9%，业务收入累计完成10332.3亿元，同比增长17.5%。电子商务带动了中国仓储物流行业的快速发展。

数据来源：中商产业研究院整理

空置率分析

从仓储物流空置率来看，数据显示，2019-2021年，我国仓储物流空置率由13.56%增长至18.68%，仓储物流新增供给大于需求。预计2022年，仓储物流需求上升，行业发展空间扩大，空置率降低。中商产业研究院预测，2022年中国仓储物流空置率将达14.63%。

数据来源：中商产业研究院整理

更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国仓储物流行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业情报、产业研究报告、产业规划、园区规划、十四五规划、产业招商引资等服务。

关键词： 预测分析 物流行业