疫情后长租公寓能否打破僵局?舒适的单间小户型更受欢迎

来源:匠寓 企鹅号 2020-06-22 15:34:37

公寓市场需求在不断增长,租赁新政在不断落地,一切都在悄无声息向好的方向发展。当备受关注的经济热词——新基建为各行各业带来了大量新机遇,长租行业又有哪些值得关注和投资,但还没有被注意到的机会呢?

2020年,公共卫生事件对于长租公寓行业,是一次重创,随着公共卫生事件的爆发,众多长租公寓公司损失惨重,出现了“资金链断裂”、“房东、租客两头吃”、“负责人失联”等一系列传闻。

CRIC城市租售系统显示,2020年5月,55城租金平均价格环比下跌1.2%,租金已经连续多月下降,较近期的最高点已下跌4.3%。

历经市场洗礼,长租公寓市场筛选节奏加快,出局者络绎不绝,进场加码者亦频频出镜。在行业变革与市场选择中,失败者的理由各不相同,但留下来的都有着同样的魅力。

从野蛮生长到历经洗牌,国内民宿发展的行业性困境一直备受关注。行业能在短时间内爆发,说白了还是因为消费者的热宠所致。经过高潮过后的市场冷却期,民宿产业未来的春天日渐清晰,要么加速抱团(即:民宿集群),要么加速分化。长租民宿作为民宿分化的一个类型,未尝不是一条光明之道。

舒适的单间小户型更受欢迎

居家隔离期间,人们与房子相处的越长对其了解程度越深。某种程度上来说,这其实也是对租住产品的一次大考验,于是房间设计是否科学合理、舒适度是否够等问题都一一暴露出来了。

在近期全球疫情的影响下,长租公寓市场风口逐渐消退。疫情期间公寓企业暂停接待新客、延缓招租,长租公寓企业的出租活动受到了极大的抑制,同时由于复工延迟,人口流动大量减少,租房需求也大幅下降,上述两点直接导致了长租公寓房屋空置率的上升。然而,长租公寓的收入模式很单一,主要就是来源于租金,空置率的上升也就意味着他们的营业收入大幅度下滑。尤其是那些缺乏强大的资本支撑的小型企业,本就承受着巨大的资金压力,此次疫情更是加剧了他们的资金链承压,可能会面临被淘汰的危机。

好在长租平台行业像 “蛋壳公寓”这样的头部企业已经在做出努力,直面行业「痛点」,迎难而上。同时政府政策与市场也应共同发力,扶持新兴行业走得更远,更稳健。

我们要看到春天在望,没有迈不过去的坎。长租公寓的创业者们,也要继续努力!

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